"Checklist" para pensar en la compra

Si quisiera comprar una casa o condo, entre otras consideraciones y a modo de "checklist", yo tendría en cuenta lo siguiente:

- Que Montreal y el banlieu pueden ser considerados en conjunto, como una sola ciudad (ver el mensaje Barrios de Montreal y Elegir "ciudades" donde vivir y trabajar)

- Qué clases de viviendas hay disponibles (ver Tipos de vivienda (1ra. parte) y Tipos de vivienda (2da. parte)

- Pensaría todas las necesidades de la familia, incluyendo los medios de transportes disponibles para los niños y las alternativas para los padres a la hora de ir al trabajo y regresar a la casa (ver Casa o apartamento?).

- Tendría en cuenta la forma de vida y quién se haría cargo, por ejemplo, de cortar el césped, limpiar la nieve, etc. (ver Una vivienda para dos climas muy distintos).

- En cuento a los precios, pensaría que una propiedad normal (3 dormitorios) cuesta en números redondos unos CA$ 200,000 en un barrio tranquilo y algo alejado y CA$ 300,000 si hablamos de algo de mayor calidad o mejor ubicado. Obviamente hay más caras..., pero como promedio teórico podríamos tomar CA$ 250,000 (ver Los precios suben y suben... y CASAS: Cuánto cuestan? ).

- A la hora de buscar crédito, deberíamos con mi esposa mostrar algo así como un año de trabajo y un año de "historia de crédito", como la posesión cada uno como titular (y no como beneficiario adicional) de tarjetas de crédito. También vería la disponibilidad de créditos especiales para inmigrantes (ver Crédito de bienvenida a Canadá)

- Tendría que poner un 25% en efectivo para aplicar un crédito, es decir, sobre 250,000 serían CA$ 62,500. Si no dispusiera de ese dinero, sacaría un crédito aportando un 5% en efectivo y con más un seguro de crédito; siempre buscaría la tasa más baja del mercado (ver Seguro de crédito canadiense...).

- Elegiría primero barrio. Pensaría a qué escuela irían mis hijos y cuánto hay que pagar por año de tasas por la propiedad (ver Historia real de compra en Laval y cuidado con las tasas!).

- Luego, con un agente que me represente, visitaría las casas. El agente ayuda a hacer las ofertas y los papeles, preveer una inspección a realizar al inmueble, las fechas de entrega de la posesión y escritura, etc. (ver Cómo es el proceso de compra de una vivienda?).

- Elegiría un notario de confianza y calcularía los gastos que debería pagar de impuestos por la transacción, por la posterior mudanza, por los gastos iniciales necesarios para que en la casa funcione todo, etc.

Hay otras cosas también, pero pensar estos puntos pueden servir como un primer ejercicio para concretar el sueño de sentirnos en casa.