CASAS: Cuánto cuestan?

Recientemente, el diario The Gazette publicó un mapa con los precios promedio de las viviendas del año 2005 comparándolos con los valores de 2002. La conclusión es que la propiedad aumentó en sólo 3 años un 38%! (ver mapa aquí).
Así por ejemplo, en la zona 4 de dicho mapa (downtown y barrios centrales, incluyendo los más caros) la propiedad en números redondos costaba en 2005 en promedio unos 615,000$CA, mientras que en la zona 3 (Ahuntsic, St-Laurent) unos 303,000 $CA, similar a la zona 1 (West Island) y 6 (Plateau, Villeray y centro sud). En la más lejana zona 9, al Este de la isla de Montreal y que muestra los precios más bajos, se lee un valor de alrededor de 193,000 $CA, siempre en promedio y para el año 2005. Tengan en cuenta que el mapa no incluye el Gran Montreal, donde vive mucha gente muy confortablemente, con lindas propiedades a muy buenos precios (Laval, Terrabonne, Brossard, etc.).
Como vemos, la propiedad viene aumentando mucho en Montreal y ese fenómeno también se observa en todo Canadá.
Como los referidos son promedios estadísticos, para tener una mejor idea no solo de precios sino de qué se ofrece por los mismos, conviene visitar las inmobiliarias o el sitio de la S.I.A./M.L.S. disponible en francés e inglés. Un buen recurso también es ir los domingos, normalmente de 2 a 4 de la tarde, a las "visitas libres" que organizan las inmobiliarias, donde uno puede visitar sin compromiso determinadas casas en venta solo para obtener una idea de la relación "precio-producto". Pero si la intención es comprar, conviene antes consultar al agente inmobiliario que uno ha elegido para ser asesorado.
En resumen, la propiedad aumenta y hay grandes variaciones según la zona que nos interese. Hay buenos recursos en Internet para conocer los niveles de precio, pero para saber realmente qué nos ofrecen por los mismos, es aconsejable visitar las propiedades y asesorarse con algún agente. Hay mucha variedad de barrios y de tipos de propiedades y, cada uno de ellos, posiblemente con una lista importante de pros y contras para pensar, incluyendo el acceso al transporte público, lugares para proveerse, centros de salud, escuelas, etc. Debe saberse que lleva tiempo aprender las características y las diferentes calidades de las diversas viviendas ofrecidas en Montreal y dónde pueden encontrarse las oportunidades que coincidan con las necesidades personales y familiares.